서울 노원구 월계동에 자리한 ‘서울원 아이파크’는 요즘 부동산 시장에서 뜨거운 관심을 받고 있는 대단지 아파트입니다. 이번 글에서는 서울원 아이파크에 관한 궁금증을 속 시원히 풀어드리려 합니다. 분양가부터 미분양 현황, 최신 모집공고, 실제 청약 경쟁률, 무순위 청약 기회, 단지 배치도와 평면도, 그리고 전매제한 정보까지 알찬 내용으로 준비했습니다.
서울원 아이파크 개요
서울원 아이파크는 지하 4층부터 지상 47층까지 총 6개 동으로 구성된 대규모 주상복합 아파트 단지입니다. 총 3,032세대 중 일반 분양 물량이 포함되어 있으며, 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양한 평형대를 제공하여 신혼부부부터 대가족까지 다양한 수요층의 니즈를 충족시키고 있습니다.
서울원 아이파크는 HDC현대산업개발의 프리미엄 브랜드인 ‘아이파크’로 지어지며, 고급스러운 외관 디자인과 내부 인테리어로 주거 만족도를 높이고 있습니다. 특히, 최신 스마트홈 시스템을 도입하여 거주자의 편리함을 극대화한 것이 특징입니다. 서울원(SEOUL ONE)은 거대한 원 안에 삶의 모든 요소를 담는다는 의미를 지니고 있습니다. 서울의 미래 가치를 포괄하는 광범위한 원으로, 반경 1km 내에서 생활에 필요한 모든 것을 충족할 수 있는 지속 가능한 도시입니다. 또한, 일과 주거, 문화, 휴식이 자연스럽게 연결되는 하나의 커다란 테두리를 상징합니다.
분양가 및 평면도
서울원 아이파크의 분양가는 평형과 층수에 따라 다르며, 전용면적 84㎡ 기준으로 약 14억 원 정도로 책정되었습니다. 이는 3.3㎡당 약 3,800만 원 수준입니다. 인근 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격으로 평가받고 있습니다.
다양한 평면도를 통해 입주민의 라이프스타일에 맞춘 공간 구성을 제공하고 있으며, 전용 59㎡는 실속형 3룸 구조, 전용 74㎡는 가족형 3베이 구조, 전용 84㎡는 4베이 구조로 설계되었습니다. 특히 84㎡는 팬트리, 드레스룸 등의 수납공간을 강화하여 실용성을 높였습니다.
미분양 현황 및 무순위 청약
초기 분양 당시 높은 경쟁률을 보였으나, 일부 세대에서 미계약 물량이 발생하여 무순위 청약을 진행하였습니다. 2025년 1월 진행된 무순위 청약에서는 558가구 모집에 1만 명이 넘는 신청자가 몰렸으며, 전용 74㎡ 타입의 경우 3가구 모집에 1,658명이 신청하여 552.67대 1의 최고 경쟁률을 기록했습니다.
미분양 물량은 선착순 동·호수 지정 계약을 통해 분양 중이며, 일부 세대는 저층 위주로 남아 있습니다. 무순위 청약 일정 및 조건은 공식 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
모집공고 및 전매제한
서울원 아이파크의 모집공고는 공식 홈페이지와 분양 상담소에서 확인할 수 있습니다. 모집공고에는 분양가, 평면도, 단지 배치도, 청약 일정 등 상세한 정보가 포함되어 있으며, 분양가 납부 방식 및 중도금 대출 안내도 확인할 수 있습니다.
전매제한 기간은 1년으로, 계약 후 1년 이내에는 전매가 제한됩니다. 다만, 분양가 상한제 적용 단지로 실거주 의무는 없으며, 전매제한 기간 후에는 자유로운 거래가 가능합니다.
단지 배치도 및 입지 환경
서울원 아이파크는 전 세대 남향 위주의 배치와 넓은 동간 거리로 일조권과 프라이버시를 확보했습니다. 단지 내에는 조경시설, 어린이놀이터, 커뮤니티센터, 피트니스센터 등 다양한 편의시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 만족도를 높이고 있습니다.
또한, 서울 지하철 1호선 광운대역과 인접해 있으며, 도보 5분 거리에 있어 교통 접근성이 매우 우수합니다. 주변에는 이마트, 롯데백화점, 광운대학교 등 생활 편의시설이 밀집해 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다.
투자 가치 및 전망
서울원 아이파크는 노원구 내에서도 최고의 입지를 자랑하며, 광운대역세권 개발 호재와 맞물려 미래가치가 크게 상승할 것으로 기대됩니다. 특히 GTX-C 노선이 개통되면 교통 환경이 크게 개선될 예정이어서 투자 가치가 더욱 높아질 전망입니다.
더불어 주변 지역에서 재개발 및 재건축이 활발히 진행되고 있으며, 서울 내 공급 부족 현상이 계속되고 있어 분양권 프리미엄 상승 가능성도 높게 평가되고 있습니다. 이러한 이유로 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 선택지로 자리잡고 있습니다.
서울원 아이파크는 노원구 월계동의 핵심 위치에 자리한 대규모 단지로, 다양한 평형대와 우수한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 특히 광운대역세권 개발 및 GTX-C 노선 개통 예정 등 다양한 호재가 겹쳐 미래가치가 높게 평가받고 있습니다.
분양가와 인근 시세를 면밀히 비교하고, 본인의 재정 상태에 맞는 투자 또는 거주 결정을 내리는 것이 중요합니다. 모집공고 및 청약 일정은 수시로 변동될 수 있으므로, 최신 정보는 공식 홈페이지를 통해 확인하시기 바랍니다.